在城市生活中，租房是很多人都会面临的事情。小李通过中介看中了一套房子，与房东签订了租赁合同，交了押金和租金，满心欢喜准备入住时，却发现房子存在严重的漏水问题，影响正常居住。这种情况下，小李该怎么办呢？

从法律角度来看，房东有义务保证出租房屋符合约定的用途，并且不存在影响正常使用的质量问题。根据《民法典》规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，这就是 “买卖不破租赁” 原则。如果房屋存在质量问题，租客可以要求房东进行维修，若房东拒绝维修，租客可以自行维修，维修费用由房东承担。在签订租赁合同时，租客一定要仔细查看合同条款，明确双方的权利和义务，比如租金支付方式、押金退还条件、房屋维修责任等。同时，对于房屋的现状，要进行详细的检查和记录，如有问题及时与房东沟通并在合同中注明。如果遇到房东无故克扣押金、擅自涨租等违约行为，租客可以依据合同约定和相关法律规定，维护自己的合法权益，比如向当地的房地产管理部门投诉，或者通过诉讼等方式解决纠纷。